Gestão de Verdade
O profissionalismo que seu condomínio necessita
SERVIÇOS
A RBV Síndico Profissional tem a intenção de levar aos condomínios residenciais e comerciais uma gestão qualificada, eficiente, humanizada e íntegra para o atendimento de todas as demandas e necessidades dos condôminos, zelando de forma eficaz pelo seu patrimônio.
Como profissional, possui experiência de mais de 15 anos nas áreas administrativa e financeira em empresas de médio e grande porte, com resultados significativos durante sua gestão, levando sua expertise agora para dentro dos condomínios.
Gestão Orçamentária e Financeira
Gestão de Despesas
Diagnóstico
Elaboração do planejamento orçamentário e financeiro através do provisionamento das receitas e despesas do condomínio para o exercício vigente.
Buscar a redução de despesas através de boas práticas de gestão tais como: análise detalhada de todas as despesas do condomínio; renegociação dos contratos; padronização de processos, etc.
Análise detalhada da infraestrutura do condomínio e estado de conservação predial; mapeamento das rotinas prediais e administrativas; conferência da documentação obrigatória; etc.
Mediação de Conflitos
Compliance
Gestão Humanizada
Intermediação de conflitos da coletividade condominial com imparcialidade, isonomia entre as partes, confidencialidade e pacificação.
Garantir o cumprimento da Convenção de Condomínio e Regimento Interno através de boas práticas de gestão.
Buscar uma relação de parceria com os condôminos e o Conselho Condominial, visando ao atendimento dos interesses da coletividade do Condomínio. Tratamento humanizado dos prestadores de serviço e funcionários.
Visão
Diferenciar-se como uma empresa que busca novas formas de se relacionar e interagir com os condomínios buscando excelência em uma gestão patrimonial eficaz e íntegra.
Missão
Realizar uma administração qualificada, com inovação nos serviços prestados. Estabelecer uma relação de confiança e transparência, que, aliada ao conhecimento técnico, resultem em uma gestão responsável.
Valores
Eficiência, integridade, parceria e transparência na gestão. Respeito às Normas Condominiais e legislação civil vigente.
IDENTIDADE E PROPÓSITO
SOBRE O PROFISSIONAL
Rogerio Barriles Viviam
- Profissional com mais de 15 anos de experiência em empresas de grande e médio porte nas áreas administrativa e financeira, tendo coordenado as atividades do contas a pagar, planejamento orçamentário e estratégico.
- Vivência em ambiente de controles contábeis e tributários, acompanhamento de auditorias, gestão patrimonial e de Contratos, TI e gestão de equipes de até 09 colaboradores.
- Conhecimento do Sistema Financeiro Nacional, Legislação Cooperativista, Regime Tributário de Instituições Financeiras, Legislação Societária Nacional, Contabilidade de Instituições Financeiras e Gestão de Custos.
- Acompanhamento e controle de indicadores, metas sistêmicas, elaboração de relatórios gerenciais. Forte atuação em ambiente ERP/SAP.
- Responsável pela interface com fornecedores de serviços, incluindo negociação de preços, escopo de trabalho, acompanhamento e avaliação dos serviços e prazos.
- Vivência na implantação de ferramentas de gestão voltadas para acompanhamento e controles orçamentário, patrimonial de frota, com importante contribuição para a melhoria de outros processos da empresa. Forte atuação na coordenação de serviços de apoio/operações.
+15 Anos de Experiência
Profissional Certificado
Especialista em Gestão
"A única maneira de fazer um excelente trabalho é amar o que você faz"
(Steve Jobs)
Convocar a assembléia dos condôminos
(Art. 1.348 do Código Civil)
Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas
Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores
RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO
Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas
Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia
Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns
Dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio
Realizar o seguro da edificação
ETAPA 1: ASSUNTOS ADMINISTRATIVOS
Nesta etapa será realizado o levamento de toda a documentação do condomínio para fins de averiguação dos aspectos legais e situação de validade de tais documentos.
ETAPA 2: ANÁLISE FINANCEIRA
Nesta etapa será realizado estudo das despesas do condomínio para entender a saúde financeira e seu perfil de gastos, através da análise dos balancetes de verificação e da prestação de contas dos últimos 6 meses do condomínio. Esta análise irá auxiliar na execução do orçamento (orçado x realizado) e melhorar o equilíbrio das contas, se houver necessidade.
ETAPA 3: ANÁLISE DA INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
Nesta etapa será realizado o levantamento das plantas do condomínio tais como (Planta Elétrica, Hidráulica e de Esgoto) e levantamento dos extintores de incêndio, Alvará de PPCI, Juntamente com estes itens será avaliado a segurança do condomínio, bem como sistema de CFTV, cerca elétrica e áreas de laser.
